广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，力还在需求端，力还广州楼市新政减少了限购区域内的大户型购房限制条件，支持“卖一买一、租一买一”，这都有利于推动改善性需求适时入市，也符合中心城区改善性需求占比大的特征。

以天河区为例，筹码2023年该区新房交易套均面积为每套130平方米。

松绑对大户型商品住房的限购政策，酒店有助于在消化楼市库存的同时，酒店推动刚需和改善性住房需求的置换链条运转、新房和二手房市场的良性循环、租赁和购房交易的梯度消费。

市场反应如何？广州新政落地后的首个周末，力还不少楼盘销售中心的看房人数和成交情况相比之前都有了明显提升。

广州市荔湾区一个新楼盘的销售负责人介绍说，筹码下雨、降温等天气因素并未影响看房人的热情。

“周末前来楼盘咨询的客户超过20组，酒店相比新政前的周末有小幅提升。